Description de l'offre

A proximité du métro Jules Joffrin , situé au 7 rue de Trétaigne, DISTINCT-IMMO vous propose un local commercial de 138 m² dont 89 m² en rez-de-chaussée (partie boutique de 60 m² et arrière-boutique d'environ 30m²) et 49 m² en sous-sol accessibles par escaliers. Le rez-de-chaussée comprend une pièce d'eau et un sanitaire PMR en arrière-boutique. Le local bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3,20 mètres, d'un linéaire vitrine d'environ 7,5 mètres avec rideaux métalliques. Local compatible avec les activités de type ERP. Le sous-sol de 49 m² comprend 2 pièces principales, à usage de stockage mais pouvant être aménagées (2m30 de hauteur sous-plafond). Bon état général. CONDITIONS DU BAIL : bail commerical 3/6/9 ans, loyer : 2500 euros HT/HC/mois, provisions sur charges : env 135 euros/mois, règlement trimestriel en début de terme, dépôt de garantie : 3 mois (7500 euros). Caution bancaire ou solidaire selon dossier. Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT/HC, rédaction de bail et état des lieux d'entrée compris. Disponibilité immédiate. Toutes activités sauf restauration, supérette alimentaire, activités avec nuisances.