Description de l'offre

Situé au rez-de-chaussée bas d'un immeuble indépendant du centre commercial Rosny-Bois-Perrier, dont l'entrée donne côté rue André Messager, nous vous proposons à la location une surface d'environ 650 m² de plain-pied (local situé en dessous d'un supermarché). Le local partiellement brut de béton se compose de plusieurs pièces dont les cloisons peuvent être supprimées pour créer un grand open-space (partie blanche sur le plan). Entrée principale et 2 sorties de secours. Hauteur sous-plafond : 2m76, accessibilité ERP possible. Conviendrait pour des activités type artisanat, local professiionnel, stockage... Les activités de restauration ou d'évènementiel ne sont pas souhaitées. CONDITIONS DU BAIL : bail neuf 3/6/9 ans, loyer : 39 000 euros HT/HC/an (3 250 euros HT/HC/mois), estimation des provisions sur charges : 640 euros/mois (charges générales, TEOM), taxe foncière à la charge du preneur (env. 10500 euros), règlement trimestriel en début de terme, dépôt de garantie : 3 mois. Une caution bancaire pourra être demandée selon la candidature si création d'activité. Disponibilité immédiate après accord. Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel de référence HT/HC.